근린생활시설에 배정된 주차는 제외된 것이라고 합니다. ​교육환경은 안심통학이 가능한 곳으로 유치원부터 고등학교까지 원스톱으로 교육이 가능한 곳인데요. ​중구 및 울주군에 해당하게 되는데 인근에 우정혁신도시가 있고 남구 도심 생활권도 있으니 지도상에 위치 파악하시면서 분석을 보시면 이해가 더 빠르게 되실 것 같네요.

입지인프라

이 외에도 국도 선 확장이라든지 성안교차로 등 부울경으로 이어질 교통망이 계속해서 더해지는 추세랍니다. 공사 비용의 최근 가파른 상승으로 인해서 신규 분양 현장이 줄어드는 상황인데요. 특히 이중에서 시선을 사로잡는 부분은 선바위, KTX복합환승센터까지 이어질 개발 프리미엄인데요.

아울러 모든 세대가 남향 위주로 설계되었습니다. 상권은 단지 서쪽에 자리한 상업용지에 꾸려질 예정이며 여기에는 다양한 상점들이 들어오게 될 것입니다. ​자녀의 통학에 신경이 쓰이는 분이라면 당 현장이 좋은 입지일 것입니다.

더불어 바로 사업지 옆으로는 어린이공원이나 근린공원이 배치될 예정이다보니 산책로를 마당처럼 이용할 수 있겠으며 다양한 커뮤니티 시설들이 마련되는데요. 다운지구 우미린은 실거주도 기대가 되지만 앞으로 미래가치가 뚜렷한 곳으로 분석되는 것만큼 여러 요건들을 고려하시길 바라겠습니다. 그 중에서 A는 1,159세대, B는 271세대에게 공급이되는 것 참고해주세요.

다운지구 우미린는 구체적으로 실내수영장, 어린이풀, 놀이방, 탁구장, 카페 Lynn, 피트니스클럽, GX룸, 작은도서관, 남녀 구분 독서실, 유아문고, 실내골프연습장, 맘스스테이션 등 확실히 대단지에 어울리는 구성이라고 판단됩니다. 이외에도 식기세척기, 광파오븐, 인덕션 등 주방 가전과 비데 일체형 양변기, 픽처레일, 대형 아트월 등 갖가지 생활 편의, 인테리어 완성도를 업그레이드해 줄 옵션도 계획되었다고 하니 참고하시면 좋겠네요. 대지면적은 28,905평에 달하며, 이에 따른 건폐율 35.

​울산 다운2지구에는 정부에서 울산의 서부권을 대표하는 새로운 주거단지로 육성한다는 의지를 밝히고 있는데요. ​해당 아파트에는 차량통행이 모두 지하로 이루어져 있기 때문에 어린 자녀들도 안전하게 단지 내부를 통행해볼 수 있는데요. 이러한 이유로 앞으로 시간이 지날수록 더 내 집마련의 기회를 잡기 어려워지고 있는 실정입니다.

다운지구 우미린는 ​다운2지구 내에서도 첫 번째 민간분양 아파트란상징성을 갖춘 만큼 입지 요건이 탁월합니다. ​어린이집으로 인해 안정적인 양육환경을갖춰서 맞벌이 부부에게는보다 편안한 라이프 스타일을 기대할 수 있는데2026년 개교할 계획인 서사초와각종 학교가 순차적으로 들어서게 됩니다. 45면까지제공되게끔 전부 2천 75대가 마련되어출퇴근하기 편리하겠습니다.

모델하우스

- 모델하우스 -

​단지 내에는 들꽃학습관과 다전 야외 워터파크가 나란히 위치해 있는데요, 다전은 7,700평 규모의 면적에 생태학습장, 식물탐사실, 야생화 갤러리 등을 갖추고 있습니다. ​이러한 공간은 입주자의 신체적, 정신적 건강을 증진하고 자녀에게 학습 기회를 제공하기 위해 설계되었으며, 이러한 모든 편의시설은 입주자의 삶에 즐거움을 더하고 브랜드와 아파트 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칩니다. ​눈에 띄는 것은 뛰어난 커뮤니티 시설입니다.

​여유롭고 안전한 주거생활을 위해 지상에는 차가 다닐 수 없도록 구상하였는데요. 즉, 차량은 지하로만 운행되는 만큼 놀이터와 연계된 어린이집, 산책로, 생태연못, 주민휴게시설 등 입주민과 자녀들이 안전한 환경 속에서 여가와 휴식을 취할 수 있도록 준비하였습니다. 다운2지구 내 첫 민간분양 공동주택으로 건축 규모는 지하 부터 지상 높이 건물 20개 동, 총 1,430세대를 계획했으며, 주차는 가구당 1.

우선 자연환경과 생활의 면에서 울산 다운2지구 우미린은 척과천과 입화산의 청정 자연환경 외 서측과 남측에 근린공원이 예정되었습니다. 교통의 입지를 알아보면 이미 동해고속도로와 14번국도에 연접하며, 다운2지구와 성안교차로 연결과 택지지구의 내부도로 신설 등 추가적인 교통망 확충으로 시내 이동이 용이해집니다. 아울러 시 전체가 국가첨단전략산업 이차전지 특화단지로 지정되어 약 7.

이번에는 입지에 관련한 내용을 확인하겠습니다. 사업지 주위로 울산~부산간, ~포항간 고속도로가 인접하고 추후 외곽순환로가 예정돼 있기에 시내외 어디든 쾌속으로 오갈 수가 있겠습니다. 예를 들어 와이드형과 ㄷ자형 주방을 선택하실 수 있고, 알파룸, 고급형 드레스룸 및 파우더룸도 니즈에 맞춰서 고르실 수 있고요.

전시관

울산 다운2지구 우미린 커뮤니티는 두 가지 주요 영역으로 구성했습니다. 또 모든 세대를 남측으로 향하게 배치하여 채광과 통풍을 극대화했고요, 각 동 간의 거리도 넓게 설계되어 개방감과 사생활 보호가 강조됩니다. 편리한 생활을 보장하는 첨단 기술도 도입하였습니다.

그런 맥락에서 울산 다운2지구 우미린 아파트 소개합니다. 아무래도 대단지로 형성되는 곳인 만큼 면적이 넓은 게 특징이고요. ​생활환경은 아파트 서측으로 상업시설이 예정되어 있어 도보로 다양한 인프라를 가지게 되는데 새롭게 만들어지는 지구인 만큼 문화시설이라든지 여러 편의시설이 들어오므로 입주 후에 편리성이 있다고 봐야겠어요.

이에 수납 편의가 두드러지며 아일랜드 테이블이 분위기를 훨씬 고급스럽게 만듭니다. 향후 내부 도로가 신설되면 성안교차로를 통해 이예로와 연결될 예정입니다. 또한 외곽 순환도로와 14번 도로 확장이 예고된 상황이라 시내•외 접근성은 훨씬 개선될 수 있겠습니다.

​120동까지로 전체 20개동으로 분류됩니다 출입로는 2곳에 설치되며 거실 방향으로는 산이 있어 영구적인 마운틴 뷰를 가집니다 단지 도로 건너서는 단독주택과 상가시설이 예정되어 있으며 맞은편 3분 거리 안에는 대형 상업시설이 계획되어 있습니다 택지지구로 개발되기에 대형 상권이 들어올 수 있는 부지가 확정되어 있습니다 위에는 주차공간이 없으며 모든 세대가 남향 방면을 보고 있습니다. ​예정된 도로는 4군데가 있습니다 시기별로 나열한다면 26년 택지지구 내 내부 도로가 신설됩니다 그리고 29년에는 외곽 순환도로가 개통되는데요 범서 ic에서 탈 수 있습니다 30년에는 성안교차로와 14번 국도에 확정이 예정되어 있습니다. ​주차시설은 지하에 배치되어 있으며 B까지 확보되어 있습니다 주차라인이 2075개가 설치되며 세대별로 1.

​​또한 안방에는 사계절의 옷과 이불 등다양한 물건들을 보관할 수 있도록 드레스룸을 두었고 주방엔 아일랜드와함께 싱크대가 ㅣㅣ자형태로 설치되어동선이 편리하며 알파룸까지 더해전체적인 구조는 4베이 판상형으로 호불호가 적겠습니다​b타입은 a타입과 달리 알파룸이 없지만대신 3면 발코니 구조로 확장시 더 넓은 실사용면적을 갖는다는 특징이 있습니다​​. ​​공공택지가 조성중에 있기때문에 현재는 학교가 없지만 초중고교의부지가 계획되어 있고 얼마전 단지 바로 옆 서사유치원의 설립발표가 있었기 때문에 입주 후 지속적인 교육이 가능하게 되었으며 주소지가 울주군으로 되어있어대학진학시 농어촌특별전형으로접수가 가능합니다​박물관부터 문화공원 그리고 야외에 설치된 물놀이장까지아이들과 함께 누릴 만한 요소들을많이 갖추고 있습니다​​. 5키로미터까지 넓히면오토캠핑장이 있어 취미가 캠핑이신분들은 특히 혹할만한 요소이며조금 더 이동하게 되면 울산 태화강 주변으로 형성되어 있는 수변 산책로와국가정원이 있습니다​이로인해 주말마다 또는 휴일에멀리 나가지 않고도 인근에서 여유로움과 힐링을 누릴 수 있습니다​​.

다운지구 우미린과 울주군의 범서읍에서 다운2지구 B-2블록 공동주택 사업으로 진행되는 현장은 서사리 305번지 일원을 상세 위치로 합니다. 또 다운2지구와 성안교차로 연결 추진이 완료되면 시 전역은 물론 부울경 지역으로의 이동성도 더 향상될 걸로 예상됩니다. 뿐만 아니라 사이트 앞으로 척과천이 유유히 흐르고 입화산 등 풍성한 자연녹지에 둘러싸인 청정한 자연환경이 돋보입니다.

다운지구 우미린꼼꼼하게 알아보자

​교통 여건을 살펴보면 현시점에서는 동해 고속도로와 14번 국도가 인접해서 각각 시외, 시내 이동에 편리함을 부여해 주게 됩니다. ​요즘 들어서 신축 아파트의 공급이 줄어드는 기미가 보이는데요. 택지지구로 지정된 다른 곳들을 살펴보면 대략 1.

다운지구 우미린의 큰 규모의 사업에 해당되는 만큼 총 1430세대의 입주민들을 환영하게 되는데요. ​당 사업지는 현재보다 미래가 더 기대되는 아파트로 평가를 받고 있는데요. 여유로운 시간을 충분히 다양하게 즐겨보기에 좋은 환경이 꾸려져 있답니다.

특히나 이중에서도 시선을 끄는 부분은 선바위, KTX복합환승센터까지 이어지는 개발 프리미엄입니다. 공급되는 평형은 전용 면적을 기준으로 84㎡ 한 가지만이 꾸려집니다. 대신 이곳에서는 다양한 유상 품목을 통해 내실 구조 커스텀을 세세하게 취향에 맞춰보실 수가 있다는 점이 돋보입니다.

이외에도 우정혁신도시가 멀지 않아서 기존 생활인프라를 공유가 가능하고 과학기술원, 대학교, 에너지공단, 석유공사 등 다수의 공공기관에 3,300여명의 근무하여 수요를 예상합니다. 게다가 A형은 유상옵션 선택에 따라 알파룸과 와이드 주방 옵션을 선택할 수 있는 상품입니다. ​다음으로 울산 다운2지구 우미린 교육환경은 2026년 사서초등학교가 개교를 예정하며 중학교와 고등학교 부지도 지정되어서 인구 유입에 따라 신설될 예정입니다.

​그 중 청약 및 선착순에서 상당부분은 이미 계약이 되었으며 주시면 잔여세대 중 가장 좋은 동호수를 안내해드릴 수 있도록 하겠습니다. ​또, 단지 레벨차이를 활용하여 최적의 주차동선을 고려하여 설계한 아파트라고 하네요. ​다운2지구는 계획인구 약 2만8천여명, 세대수 약 1만2천여명을 목표로 중구 다운동, 울주군 범서읍 일원 조성 됩니다.

다운지구 우미린자격과정

​1,430세대 단지규모에 걸맞는 시설들로 갖추어져 있으며 골프연습장, 카페린, 탁구장, 피트니스 및 GX룸, 실내골프연습장, 독서실 등 다양한 공간으로 준비될 예정 입니다. 울산다운2지구우미린더시그니처(2026년11월예정). ​2026년 11월 완공 목표로 공급되는 아파트이며 택지내 B2블록에 위치합니다.

다운지구 우미린은 이 외에 우수한 인프라의 남구 또는 우정혁신도시 생활권을 공유하게 됩니다. ​또한 전 세대 남향 위주 배치로 우수한 채광을 자랑하며, 단지 지상을 테마형 조경으로 설계해 공원의 여유로움을 만끽하게 했습니다. ​현재 울산 다운지구 우미린의 분양가는 3억 9,570만 원에서 4억 3,980만 원이고 평당 약 1,270만 원으로 확인됩니다.

ㄷ자형의 주방이 딱 실속있는 사이즈이고 바로 옆에 알파룸이니까 사용하기 편하겠습니다. 그렇기 때문에 구축과 비교해 보면 실사용 면적에서 큰 차이가 납니다. 현장 근처에 역사문화공원과 문화재박물관 등이 생기거든요.

다운지구 우미린확인하려면

특히 요즘처럼 부동산 침체기에도 학교가 가까운 아파트는 꾸준히 선호도가 높은 점을 보면 환금성에 상당한 영향을 주는 요인이라는 걸 알 수 있죠. 신도시는 기본적으로 신혼부부가 많이 입주합니다. 실내 수영장을 갖춘 아파트가 드물기에 더욱 중요한 부분이라고 봅니다.

다운지구 우미린는 문화재박물관, 역사문화공원 등이 조성되어 그린라이프를 자랑합니다. 쾌적한 생활인프라가 구축되므로 인구 유입이 많아지기 때문인데요. ​전체적으로 남향 위주 세대배치로 전면 창을 통해 일조량이 높은 뿐 아니라 아름다운 조망권도 돋보입니다.

​이런 조건들이 모두 모여서 울산 다운2지구 우미린은 실거주 수요자 외에도 투자 수요자들을 끌어들일 만한 매력을 갖추고 있습니다. ​교통 여건을 살펴보면 현시점에서는 동해 고속도로와 14번 국도가 인접해서 각각 시외, 시내 이동에 편리함을 부여해 주게 됩니다. 전체적인 모습을 본다면 당 사업지 권역은 이 지역 서부권의 대표 주거지역으로서 육성이 이루어지는 상황인데요.

세부적인 사항에 대해선 모델하우스에 내방하여 살펴본 후 결정하기 바랍니다. 마치 하나의 거대한 작품을 바라보면서 빠져드는 느낌이 이런 거구나! 하는 생각에 잠길 정도로 실내 구성이 알차게 꾸며졌습니다. 이러한 커뮤니티는 대단지라 가능한 부분으로 향후 집 값을 결정하는 중요한 요인이 되겠습니다.

45대의 세대당 비율로 설계가되며주차대수로는 2075대의주차허용시설을 갖추게됩니다 ​그외 건물의 토지배디 건폐율 35%용적률170%가 조금안되게 건립됩니다. 지적편집도 에서보게되면106동아래에는 근린공원 용지이므로 개발이불가능하기에 숲세권 조망을 보실수가있으며 출입구가 위치하기에 단지진입이 편리합니다 ​또항 제1종전용주거지역이 앞에있으므로 잘 건축하여놓은 단독주택들이 들어서게되는 토지이기때문이며 더아래는 안골천이 흐르고있기에 숲세권과 리버뷰까지 볼수가있습니다. 부동산시장이 주춤하지만 다시 우상향 일때의미래가치를 예상하며 시세차익형 아파트로써변모할것을 예상하고있기 때문인데요​울산 다운2지구 우미린 단지역시 마찬가지로범서읍의 끝자락에 위치하며 실제로는 중구에위치하므로.

타워형

- 타워형 -

​울산 다운 우미린 사업지의 경우 울주군에 포함되기 때문에 농어촌특별전형이 가능하여 진학에 유리하다는 장점까지 있습니다. ​울산 다운동 우미린 아파트는 어떤 입지에서 어떤 특장점을 가진 아파트인지 알아보도록 하겠습니다. ​동일평형 기준 최근 울산에서는 8억대 이상 분양으로 나오는 현장이 다수 있어 상대적으로 저렴해보이네요!​게다가 당 사업지 입주시점 전후로 울산시 입주물량이 줄어들 것으로 예상되기 때문에 시세상승도 기대해볼 수 있습니다.

새집증후군 예방을 위해서 입주 전 난방을 통한 유해물질 제거 베이크아웃 서비스도 제공될 예정이고요. 6%가 해당 지역에 거주하는 분들이라는 점을 감안한다면 실제로 수요는 6만6746명 정도로 추산됩니다. ​입화산과 태화강대공원, 자전거도로와 산책로가 인접해 자연친화적인 일상을 영위할 수 있을 것인데요.

울산시도 자차로 출퇴근을 많이 하기에 단지 내 주차 공간을 꼭 확인해야 하죠. 해당 공공주택지구는 울산의 서부권에 위치하며 범서읍 서사리부터 척과리와 중구 다운동에서 진행 중입니다. 저렴한 관리비와 우수한 부대시설 등이 장점으로 떠오르고 있거든요.

사업지 인근에 동해고속도로와 14번 국도가 인접하고 인근 지역으로도 쉽게 이동이 가능한 울산외곽순환도로나 택지지구 내부도로 신설 계획 등 광역 교통망도 잘 갖춰진 곳입니다. 거기에 더해 현재도 누릴 수 있는 남구 상권과 함께 더욱 쾌적한 주거 환경이 갖춰질 것이 확실시됩니다. 거실을 중심으로 3개의 침실이 배치되며 와이드한 주방 설계와 팬트리는 편리한 사용이 가능하게 만들어 여러 활동이 편리해집니다.

다운지구 우미린이 속한 지구는 천을 옆에 두면서 신축 건물들이 모두 들어설 예정으로 인프라가 깨끗하고 실용적인 업종들이 입점될 것으로 분석됩니다. 오늘은 이와 관련해서 다운지구 우미린에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 다운지구 우미린은 실거주도 기대가 되지만 앞으로 미래가치가 뚜렷한 곳으로 분석되는 것만큼 여러 요건들을 고려하시길 바라겠습니다.

견본주택

- 견본주택 -

​울산 다운2지구 우미린 옆으로 유치원이 예정되어 있으며, 26년 서사초 개교, 중고등학교가 도보거리에 신설될 예정으로 편리하게 등하교가 가능합니다. 05평에 지하 ~의 규모로 총 20개동이 들어서게 되며, 사전 당첨자 321가구를 포함 총 1430세대가 입주하게 됩니다. ​따라서 높은 매매가로 부담이 더해지는 것보다는 지금부터 미리 결정하신다면 안정된 가격에 마음 편히 내 집 마련을 준비하실 수 있을 것이라 생각되는데요.

​서측으로는 걸어서 도달하는 거리에 상업시설과 문화시설이 있어서 편리한 생활은 물론이며 여유로운 시간도 즐겨볼 수 있겠습니다. 더구나 바로 옆에 근린공원도 조성될 계획이랍니다. ​해당 일대는 인천 서구를 대표할 신흥 주거지로 거듭날 전망인데요.

공급하는 주택형도 34평 국평인 84A와 84B타입 딱 2가지 밖에 없는데요. 동간 거리 최대 87미터로 일조 및 조망권까지 모두 확보했으며 주차 공간은 세대당 1. 학군도 살펴보면 바로 앞에 유치원 부지가 있으며 26년 3월에는 서사초가 개교를 하게 됩니다.

다운지구 우미린의 성안교차로까지 이어지는 도로망도 역시 2030년도에 준공 예정입니다. 이상 울산 다운2지구 우미린에 대해 알아봤습니다.물놀이터는 여름철에 더 만족스럽게 사용하겠고요.

다운지구 우미린아파트 공급소식

향후 공급하는 현장은 가격적으로 더 부담이 될 수 있기 때문이죠. 게다가 농어촌 특별전형이 가능한 지역이니 참고해 주시고요. 동선이 편리한 구조로 주방과 세탁실 그리고 팬트리를 오가면서 다니기에 좋겠네요.

최근 주택시장에서 택지지구의 상승세가 심상치 않습니다. 이러한 개발사업의 장점 중 하나는 풍성한 녹지가 함께 들어선다는 것입니다. 일단 2026년 개교하는 서사초부터 시작해서 중, 고등학교 및 유치원 부지가 전부 도보거리에 위치합니다.

다운지구 우미린의 ​단지 내 커뮤니티는 대단지에 걸맞게 탈의실과 샤워실을 겸비한 실내 수영장 및 어린이풀, 다목적실, 놀이방, 카페, 피트니스센터, GX 룸, 넓은 골프연습장까지 갖추고 있습니다. ​고금리 여파 및 높은 공급가로 인해 부동산 시장이 잠시 주춤하고 있지만 대구, 부산 등의 경북 지역은 외지인의 매매 비율이 점차 증가해 얼어붙었던 분위기에 훈풍이 불 것으로 예상되고 있습니다. 지금은 이예로와 함께 울산과 부산을 이어주는 동해고속도로, 포항까지 연결되는 14번 국도가 존재하는데요.

44%로건물은 지하 에서 지상 높이 의주동 20개가 건립됩니다. ​택지지구는 도보 반경으로 생활편의시설을이동할 수 있는데요. ​금리 인상에 따라 올해도 부울경부동산 전망이 그다지 밝다고보기는 어렵습니다.

​커뮤니티에도 동일한 시스템이 마련되어상쾌함과 함께 여가, 취미, 학습이 가능하고미세먼지 센서 및 신호등이 준비되어농도를 파악하며 아이들이 외부 여건에 따라시시각각 귀가할 수 있습니다. ​울산 다운2지구 우미린의 내부 유니트 구성에 대해 살펴보면84A는 메인 타입으로 남동, 남서, 남향의배치로 판상형 평면에서도 구조가입사면을 따라 일조 및 통풍을 유입하기 유리한4Bay라 쾌적성에서 강점을 보입니다. ​관련하여 분위기가 훈풍이 불어오면울산 역시 부산, 대구 외지인 거래비율과함께 수혜가 이어지기에울산 다운2지구 우미린 아파트 소개합니다.

동시에 편의성을 살펴보면 새롭게 생기는 주거지역은 상권이 완성되기에 시간이 걸립니다. 울산시의 서부 권역에 위치한 주거 지역인데 중구와 울주군의 생활권을 공유한다는 특징이 존재합니다. 문화재박물관과 역사문화공원 등의 여가시설이 가까워 여유롭게 생활이 가능합니다.

결론

울산 다운2지구 우미린 남측에도 대형 근린공원이 자리할 계획이니 산책부터 피크닉, 스포츠까지 다양한 야외활동을 집 앞마당에서 즐길 수 있는데요. 이러한 더블 인프라 입지로 인한 메리트도 높아보입니다. 따라서 수납가구 설치를 최소화할 수 있어 미니멀리즘 인테리어를 원하는 분들이 선호할 것 같습니다.

울산 다운2지구 우미린 공동주택의 토지용도구역 으로는 도시지역 안에서 제3종일반주거지역내 건립되며도시지역중에서도 공동주택단지로써건설사에서 선호하는 토지입니다. 해당 울주군 범서읍의DAUN 동의 공공택지지구 내에서 새롭게 공급하는 아파트로써​위치는 해당광역시 중에서도 가장 넓은 토지면적의 울주군이지만​실제 거주는 살기좋은 중구에 위치하여있습니다. 울산 다운2지구 우미린 단지의 남향으로는제3종일반주거지역의 토지가 비어있기에다운 공동주택이 들어오게되면 많은 세대원과 세대수가 들어오게되면서 주거지로써의 형성이 기대가된다 하겠습니다.

​교통여건으로는 고속도로가지근 거리라 공역 접근성이 갖춰지고,추후 외곽 순환도로 역시개통이 예고된 바 있습니다. ​신규 거주 지역이 갖춰져서인프라가 구축된 권역 및노후 APT로부터 이전대기수요자를흡수할 수 있습니다. ​서측으로는 근린생활시설 및 단독주택이,남측으로는 근린공원이 들어설 전망이라서상쾌하고 편리한 일상이 기대됩니다.